木のおもちゃが今ブーム

LED街路灯を購入しました

家庭の外灯が古くなって雨が激しく降った日に、配線がショートしてしまいました。ポールもぼろぼろだったので、新しくしようと考えて、インターネットでいろいろ調べてみると、LED街路灯が非常に安価で、しかも太陽光発電パネルが付いているのでそれに決定しました。 LEDは環境にいいの​​で、照明はすべてLEDロハと思っているのにさらに、太陽光発電は、希望もないエコ外灯のようになって嬉しいところです。
最近、車のヘッドライトにHIDを採用する例が増えている。 HIDを採用することの利点は、消費電力の少なさと明るさです。自動車メーカーの純正採用増加に伴い、アフターマーケットについても増加しており、国内メーカーの高価で、中国産低至るまで多くの商品が販売されている。この中には粗悪品のインターネットの掲示板などで購入者レビューは盛んに行われており、購入時に1つの判断基準として活用することができます。
　首都圏マンション市場の“底打ち”が鮮明となりそうだ。不動産経済研究所が２０日発表した２０１１年の首都圏（１都３県）の新規発売戸数は１０年見込み（４万３０００戸）比１６．３％増の５万戸と、２年連続で伸長する見通し。低金利や政府の住宅ローン減税が追い風となり、不動産大手を中心に、新規着工や用地取得の動きを活発化させているためだ。ただ、水準としてはリーマン・ショック前の水準（６万戸超）に遠く及ばず、本格回復の道のりは、なお険しい。

　「リーマン後に、購入を手控えていた消費者が、低金利などを背景に買いに動いている」

　同研究所の福田秋夫・企画調査部長は、３０〜４０代の会社員を中心に、マンション購買意欲が高まっていると見る。

　実際、駅前立地など利便性の高い都心物件では完売も相次ぎ、野村不動産が１７日から売り出した東京・中野の駅から徒歩２分に位置する物件（３７戸）は、１８日には早くも受け付け中止の人気ぶりとなっている。

　同研究所では、１１年に東京２３区は２４．０％増の２万５０００戸と大幅に伸びると見る。また駅前立地は都心以外も好調で千葉県が１５．５％増、神奈川県が１１．７％増と全地域で２けたの伸びを見込んでいる。

　足元の販売の堅調さを受けて大手不動産各社もマンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。三井不動産レジデンシャルは１０年９月中間期に前年同期比１．５倍の５９１億円を新規取得に充てたほか、東急不動産は１１年３月期の取得を１．７倍の４００億円に増やす方針だ。

　同様に積極的な用地取得に動く三菱地所の木村恵司社長は「足元の市場回復はもちろん、金融危機で業者の淘汰が進んだことで地価に見合わない価格での土地取引がなりを潜めたことも、用地取得を活発にしている」と説明する。

　ただ、１１年は前年を上回るとはいえ、ピークの２０００年（９万５６３５戸）の半分程度。同研究所は「当面はバブル崩壊前を若干上回る５万〜６万戸で推移する」と見ており、市場の急拡大が望みにくい状況だ。

　こうしたなか、三菱地所は来年１月、同社のマンション事業と、傘下の藤和不動産を統合するなど効率化を加速。統合で供給数トップになる規模を生かして、資材の共同調達などの合理化を目指す。用地取得を増やす競合他社にも、効率化によるコスト削減への取り組みが広がりそうだ。（今井裕治）

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　不動産経済研究所が２０日発表した２０１１年のマンション市場予測によると、首都圏（１都３県）のマンション販売は前年比１６・３％増え、５万戸になる見通し。低金利と政府の住宅ローンの減税措置を追い風に、都心部を中心に販売が堅調に推移し、２年連続で増加する。ただ、リーマン・ショック前の水準（６万〜８万戸）にはほど遠く、本格回復の道のりは遠い。

　地域別の内訳は、東京都区部が２４・０％増の２万５０００戸、２３区以外が９・０％増の４０００戸を予想する。神奈川県も１１・７％増の１万１０００戸、千葉県も１５・５％増の４５００戸と増加予想だが、埼玉県は５５００戸で１・３％減を見込む。

　同研究所は「都区部中心で好調が見込まれるが、景気低迷を背景に、物件は比較的割安な１００戸以下の中、小型物件が中心になるだろう」としている。

　近畿圏は、大阪や神戸市内の販売が４・３％増え、２万４０００戸に回復する見通し。

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金井啓子・近畿大学准教授

　月刊誌「文芸春秋」が2月10日から、海外電子版の配信を始めるという広告を元旦の新聞で目にした。多くの総合月刊誌が休刊を余儀なくされるなかで、文芸春秋は発行部数63万部を誇るマンモス雑誌。日本を代表する雑誌といって過言ではないだろう。

　書籍などの電子化は時代の最先端を行く現象であり、誰にもこの流れは止められない。これには賛否両論あって、自ら進んで電子書籍を発行する作家がいる一方で、かたくなに電子化を拒む人も少なくない。長年書籍を扱ってきた書店や印刷業界などからも悲鳴が上がっている。

　そんななか、保守派メディアの代表格とも呼べる文芸春秋が腰を上げたのだ。正月早々、驚きのニュースである。

　そこで、文芸春秋社のデジタル・メディア局長・西川清史氏に話をうかがった。同氏によると、電子書籍がちまたで話題となっている今、同社でデジタル雑誌を発刊したらどんな結果が出るのか「試してみたいという好奇心」が今回の動機のひとつだったらしい。「やるからにはうちの看板雑誌でやった方が面白い。あっと思うようなことを、あっと思うような時期に、というサプライズを狙った」と語った。

　今回の海外電子版は、国内に住む人は購入できない。印刷版の文芸春秋は海外で約9000部売れており、海外在留邦人が約113万人（2009年10月1日現在、外務省推計）いるなかで「まだまだ需要がある」と考えたらしい。

　電子版「文芸春秋」はデジタル雑誌配信サイトの「MAGASTORE（マガストア）」や「zinio（ジニオ）」、アップル社の「App Store（アップストア）」を通じて購入することになる。国内に住む人の購入リクエストをどうやってブロックするのか疑問に感じたが、残念ながら「いろいろな処理を通じて区別する」としか教えてもらえなかった。

　なぜ海外だけなのか。当然浮かぶ疑問をぶつけてみると、予想通りと言おうか、国内の書店への配慮を理由として挙げた。「90年近くお世話になってきた書店を無視して、電子版を国内で出すというのは言いにくい」（西川氏）のだ。

　ただし、具体的な予定はないが、今後の展開次第では国内でも配信する可能性はゼロではないようだ。現在の出版業界を取り巻く厳しい状況や、ネット関連技術の進歩、電子書籍関連商品の多様化を考えれば、国内版もという動きに遠からず進む可能性は高いと、私はみている。

　ちなみに、当面は電子版には広告を載せないという。海外向けの広告の需要がどの程度あるのか不明であることや、ネット広告料が安過ぎることを、西川氏はその理由として挙げた。

　だが、電通による「日本の広告費」の推定値（09年）を見ると、広告媒体に占めるインターネットの比率は、テレビの半分しかないものの、ラジオや雑誌を大きく上回り、新聞とほぼ肩を並べている。すでにインターネット広告は相当な存在感を持っている。インターネット広告の料金体系を今から高めに設定し直すというのはかなり難しく、すでに出来ている流れに乗るしかないのではないか、というのが私の見方だ。

　肝心の記事は、電子版にも載せることを承諾した筆者のもののみを載せる予定だという。価格は日本円で1000円前後。印刷版の750─800円よりは若干高い。しかし私が90年代半ばにロンドンに住んでいた頃、現地の店で手にする日本の雑誌の価格の高さ（日本の定価の1.5~2.5倍）にためいきをついたことを思えば、十分お手頃と言えるだろう。

　ニューヨークに住む日本人の女友達に、今回の件を知らせたところ、早速「ぜひiPadで読みたいけど、どうやって買えばいいのかな？」と尋ねてきた。さて、この試みにはどんな反響があるのだろうか。2月10日は彼女だけでなく、日本の雑誌界が注目する日となりそうだ。

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